一、項(xiàng)目編號(hào)：JH24-210103-00232

　　二、項(xiàng)目名稱(chēng)：沈陽(yáng)市第九中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)采購(gòu)

　　三、中標(biāo)（成交）信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱(chēng)：沈陽(yáng)市第九中學(xué) 物業(yè)管理服務(wù)

　　供應(yīng)商名稱(chēng)：沈陽(yáng)黎物物業(yè)管理有限公司

　　供應(yīng)商地址：康平縣沈陽(yáng)市康平縣兩家子鄉(xiāng)兩家子村

　　中標(biāo)（成交）金額：1,576,722（元）

　　評(píng)審總得分：93.56（分）

　　四、主要標(biāo)的信息

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱(chēng)：沈陽(yáng)市第九中學(xué) 物業(yè)管理服務(wù)

　　服務(wù)類(lèi)

　　名稱(chēng)：沈陽(yáng)市第九中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）

　　服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)工作(不少于 13人)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作服務(wù)期限:12個(gè)月。 1、保潔人員:8 人。 2、人員要求:男性年齡 55 歲以下，女性年齡 45 歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。(保潔人員應(yīng)具有健康證，復(fù)印件或掃描件備查)。 3、職責(zé)范圍: (1)負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)各樓層走廊、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺(tái)階、墻裙、衛(wèi)生桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。。 (2)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、專(zhuān)用教室及體育館的衛(wèi)生清掃工作。 (3)負(fù)責(zé)樓內(nèi)綠化花卉的養(yǎng)護(hù)與管理工作。 (4)負(fù)責(zé)學(xué)校操場(chǎng)、室外垃圾箱的清掃和整理工作。v(5)垃圾日產(chǎn)日清運(yùn)送到指定位置。 4、管理標(biāo)準(zhǔn):。 (1)保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到:校園內(nèi)無(wú)雜物，玻璃光亮，走廊、門(mén)框、樓梯扶手等處無(wú)灰塵。樓內(nèi)地面要光亮，無(wú)死角。垃圾要及時(shí)清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角。應(yīng)及時(shí)聽(tīng)從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。(2)所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專(zhuān)人監(jiān)督檢查。"(3)無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 (4)服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。 二、教學(xué)設(shè)備設(shè)施維修工作服務(wù)期限:12個(gè)月。 1、維修工:2 人、電工:1人。 2、人員要求: 男性，年齡 55 歲以下，身體健康，掌握基本電路水路工作原理，熟練使用各種維修工具。3、職責(zé)范圍:(1)負(fù)責(zé)全校教學(xué)用電的監(jiān)督與管理，熟悉掌握教室、辦公室、專(zhuān)用教室等處的設(shè)備、型號(hào)、功能等;(2)負(fù)責(zé)學(xué)校教室、辦公室、教學(xué)輔助設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，負(fù)責(zé)水、電、桌椅、門(mén)窗、窗簾、風(fēng)扇等維護(hù)維修;(3)要對(duì)維修工具、設(shè)備定期保養(yǎng)和維護(hù)，并保持完好。4、管理標(biāo)準(zhǔn):(1)堅(jiān)持每日巡視，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，并做好修復(fù)記錄，對(duì)暫時(shí)無(wú)法修復(fù)的項(xiàng)目要及時(shí)上報(bào); (2)遵守相關(guān)規(guī)章制度，不違規(guī)作業(yè)，野蠻作業(yè)，在保證自身安全的前提下做好維修工作;， (3)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，做到熱情服務(wù)、文明維修，維修期間不得危及學(xué)生安全及影響教學(xué)工作。 三、更夫夜間值班工作服務(wù)期限:12個(gè)月。 1、更夫人員:1 人。 2、人員要求:男性，年齡 55 歲以下，身體健康，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能;3、職責(zé)范圍:負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共秩序、安全巡視等安全保衛(wèi)、秩序管理工作。4、管理標(biāo)準(zhǔn):實(shí)行夜間值班及巡邏制度，更夫要熟悉學(xué)校重點(diǎn)部位情況，安全保衛(wèi)工作做到無(wú)差錯(cuò)服務(wù)，無(wú)安全隱患事故發(fā)生等服務(wù)范圍。

　　服務(wù)要求：1.管理規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情。 2.各種設(shè)施、設(shè)備維修保養(yǎng)良好，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 3.會(huì)議、接待服務(wù)保障有力。 4.環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生清潔、物品整潔、保潔人員作業(yè)時(shí)遇到公務(wù)人員要主動(dòng)問(wèn)候、避讓、合理安排清潔時(shí)間。 5.能圓滿(mǎn)完成各項(xiàng)臨時(shí)性工作。 6.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項(xiàng)等服務(wù)要求。

　　服務(wù)時(shí)間：物業(yè)服務(wù)12個(gè)月，按合同約定之日起一年。（合同簽訂后1年）

　　服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)工作(不少于 13人)環(huán)境衛(wèi)生保潔工作服務(wù)期限:12個(gè)月。 1、保潔人員:8 人。 2、人員要求:男性年齡 55 歲以下，女性年齡 45 歲以下，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識(shí)。(保潔人員應(yīng)具有健康證，復(fù)印件或掃描件備查)。 3、職責(zé)范圍: (1)負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)各樓層走廊、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺(tái)階、墻裙、衛(wèi)生桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。。 (2)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、專(zhuān)用教室及體育館的衛(wèi)生清掃工作。 (3)負(fù)責(zé)樓內(nèi)綠化花卉的養(yǎng)護(hù)與管理工作。 (4)負(fù)責(zé)學(xué)校操場(chǎng)、室外垃圾箱的清掃和整理工作。v(5)垃圾日產(chǎn)日清運(yùn)送到指定位置。 4、管理標(biāo)準(zhǔn):。 (1)保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到:校園內(nèi)無(wú)雜物，玻璃光亮，走廊、門(mén)框、樓梯扶手等處無(wú)灰塵。樓內(nèi)地面要光亮，無(wú)死角。垃圾要及時(shí)清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角。應(yīng)及時(shí)聽(tīng)從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。(2)所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專(zhuān)人監(jiān)督檢查。"(3)無(wú)擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 (4)服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。 二、教學(xué)設(shè)備設(shè)施維修工作服務(wù)期限:12個(gè)月。 1、維修工:2 人、電工:1人。 2、人員要求: 男性，年齡 55 歲以下，身體健康，掌握基本電路水路工作原理，熟練使用各種維修工具。3、職責(zé)范圍:(1)負(fù)責(zé)全校教學(xué)用電的監(jiān)督與管理，熟悉掌握教室、辦公室、專(zhuān)用教室等處的設(shè)備、型號(hào)、功能等;(2)負(fù)責(zé)學(xué)校教室、辦公室、教學(xué)輔助設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，負(fù)責(zé)水、電、桌椅、門(mén)窗、窗簾、風(fēng)扇等維護(hù)維修;(3)要對(duì)維修工具、設(shè)備定期保養(yǎng)和維護(hù)，并保持完好。4、管理標(biāo)準(zhǔn):(1)堅(jiān)持每日巡視，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)，并做好修復(fù)記錄，對(duì)暫時(shí)無(wú)法修復(fù)的項(xiàng)目要及時(shí)上報(bào); (2)遵守相關(guān)規(guī)章制度，不違規(guī)作業(yè)，野蠻作業(yè)，在保證自身安全的前提下做好維修工作;， (3)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，做到熱情服務(wù)、文明維修，維修期間不得危及學(xué)生安全及影響教學(xué)工作。 三、更夫夜間值班工作服務(wù)期限:12個(gè)月。 1、更夫人員:1 人。 2、人員要求:男性，年齡 55 歲以下，身體健康，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能;3、職責(zé)范圍:負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共秩序、安全巡視等安全保衛(wèi)、秩序管理工作。4、管理標(biāo)準(zhǔn):實(shí)行夜間值班及巡邏制度，更夫要熟悉學(xué)校重點(diǎn)部位情況，安全保衛(wèi)工作做到無(wú)差錯(cuò)服務(wù)，無(wú)安全隱患事故發(fā)生等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、評(píng)審專(zhuān)家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單：于天民、陳獻(xiàn)勇、尹航、翟冬雪

　　六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

　　包組編號(hào)：001

　　包組名稱(chēng)：沈陽(yáng)市第九中學(xué) 物業(yè)管理服務(wù)

　　代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

　　七、公告期限

　　自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。

　　八、其他補(bǔ)充事宜

　　九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

　　1.采購(gòu)人信息

　　名 稱(chēng)：沈陽(yáng)市第九中學(xué)

　　地 址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)富民街20號(hào)

　　聯(lián)系方式：13898122598

　　2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

　　名 稱(chēng)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

　　地 址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬(wàn)柳塘路111號(hào)

　　聯(lián)系方式：024-23217916

　　3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

　　項(xiàng)目聯(lián)系人：沈陽(yáng)市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心

　　電 話(huà)：024-23217916